Ankara'da Full mobilyalı haftalık aylık kiralık Evodak daireleri
Kiralık Mülkümü Vermeli miyim?
4 DK OKUNDU
Çoğu insan satın almak için mobilyalı bir mülk kavramına aşinadır. Gayrimenkul şirketleri, potansiyel alıcıların kendilerini mekanda görebilmeleri ve hareketi kolaylaştırabilmeleri için mobilyaları satın alma seçeneği ile her zaman evlere sahne oluyor. Ancak bir ev sahibi ile aynı konsepti uygulayıp kiralık mülkünüzü vermeli misiniz?
Mobilyalı Kiralık Mülk Nedir?
Mobilyalı bir kiralık mülk, kiracının mekana geçişini kolaylaştıracak ve
neredeyse hiç ekstra mobilya getirmemelerini sağlayacak gerekli odalardaki tüm
mobilyaları içerir.
Tamamen mobilyalı kiralama nedir?
Tamamen mobilyalı bir kiralama, ilgili her odada uygun mobilyaların kiracının
deneyimini esasen anahtar teslimi hale getireceği anlamına gelir. Oturma odası,
kanepe veya kanepe, sehpa, zemin ve / veya tavan aydınlatması ve hatta sanat
eseri gibi uygun koltukları içerecektir.
Yatak odalarında şilte, karyola, şifonyer ve belki komodinler de olacaktır.
Yatağın üzerinde nevresimler olabilir, ancak bu her zaman böyle değildir.
Mutfak da anahtar teslimi olmalı, gümüş eşyalar, tabaklar ve kaseler, cam
eşyalar, tencere ve tavalar ve mülkteki kiracı için bile tam servisli bir yemek
pişirmek için gereken her şeyle tamamlanmalıdır.
Yarı mobilyalı kiralama nedir?
Yarı mobilyalı bir kiralama, bir mülkün sadece gerekli cihazlara sahip
çıplak kemik ünitesinden tamamen mobilyalı bir mülke yaklaşan bir şeye kadar
birçok farklı koşulunu ifade edebilir. Daha az abartılı yarı mobilyalı bir
kiralama, ünitenin dolaplar, tavan vantilatörleri, perde çubukları ve
yaşanabilir bir kiralamada bekleyebileceğiniz tüm standart armatürler gibi
şeylerle donatılacağı anlamına gelir. Bazı yarı mobilyalı kiralık mülkler
tamamen mobilyalı bir birime daha yakın olabilir, yani kiracılara kanepe, yemek
odası mobilyaları ve diğer birkaç küçük parça sağlanabilir. Her iki durumda da,
yarı mobilyalı bir kiralama, temel olarak kiracının çıplak kemik birimine
taşınmayacağı anlamına gelir.
Yarı mobilyalı, tipik olarak, tamamen mobilyalı bir kiralık mülkten daha düşük bir ön maliyete sahip olacaktır, ancak anahtar teslimi bir çözüm arayan bazı kiracıları, özellikle de kısa vadeli kiralamaları kaybedebilirsiniz.
Kısa Vadeli ve Uzun Vadeli Mobilyalı Kiralamalar
Kısa vadeli bir kiralama durumunda tamamen mobilyalı kiralamalar bulmak
yaygındır, yani birkaç haftadan sadece birkaç aya kadar sürebilen, ancak
genellikle bir yıldan az sürebilen bir kira sözleşmesi anlamına gelir. Kısa
süreli kiralama, uzun bir süre farklı bir şehirde olabilecek ancak uzun vadeli
kiralamanın izin verdiğinden daha az olan iş seyahatinde olanlar için idealdir.
Uzun vadeli kiralamalar, bir yıldan ikiye kadar değişen kiralama
koşullarını ifade eder. Bu tür bir kiralama senaryosunda tamamen mobilyalı
kiralama bulmak daha az yaygındır, çünkü aynı alanda bir yıl veya daha uzun
süre ikamet etmeyi planlayan çoğu kiracı büyük olasılıkla alanı kendi yapmak
ister.
Mobilyalı Bir Kiralama Kiralamanın Artıları ve Eksileri
Mobilyalı kiralamanın artıları
Üniteyi döşeme maliyetini karşılamak için daha fazla kira talep
edebilirsiniz
Kiracıların hızlı bir şekilde taşınabilmesi nedeniyle kiranızı daha hızlı
doldurabilir ve daha az kesinti süresinin tadını çıkarabilirsiniz
Mobilya masraflarınızın bir kısmını vergilerden düşebilirsiniz
Mobilyalı kiralamanın eksileri
Daha fazla ön maliyet, kiralamanızı hazırlamanın daha uzun süreceği
anlamına gelebilir
Daha fazla mobilya, ele alınması zor olabilecek hasarlar için daha fazla
fırsat anlamına gelir
Aşınma ve yıpranma nedeniyle mobilyaların değiştirilmesi maliyetli olabilir
Mobilyasız kiralamanın artıları
Kiralamanızı göstermeye hazır hale getirmek daha ucuzdur
Zarar görme konusunda endişelenecek daha az şeyiniz olacak
Kiracılarınız, alanı kendilerine ait hale getirebildikleri için daha uzun
süre kalabilirler
Mobilyasız kiralamanın eksileri
Mobilyasız kısa süreli kiracıları çekmek zor olabilir
Kira için bu kadar ücret alamazsınız
Farklı kiracılar mobilyalarını içeri taşırken kiralamanız daha fazla hasar
görebilir
Vermek ya da Vermemek: Seçim Sizin
Bir kiralık mülk vermek isteyip istemediğinizi belirlemede nihai
belirleyici faktör şudur: uzun vadede daha karlı olacak mı? Siz ve işiniz için
buna değip değmeyeceğine karar vermek için üniteyi döşemenin ön maliyetlerini,
değiştirme maliyetlerini, depolama maliyetlerini ve kiracı devir oranını göz
önünde bulundurmanız gerekir. Kısa vadeli bir kiralama çözümü arıyorsanız, bu
tür kiracıları elde etmenin tek yolu kiralamanızı döşemek olabilir.
Kiracı cirosunu azaltmak ve kiracılarınızın kendileri için bir ev yapmasına
izin vermek istiyorsanız, kirayı vermek sizin yararınıza olmayabilir. Hangi
yöne eğilirseniz eğilin, kendinize şu soruları sorun:
Mobilyalı bir kiralama kiralamaktan mobilyasız bir kiralamadan gerçekten
önemli ölçüde daha fazla gelir elde ediyor musunuz?
Tüm masraflardan ve bakımdan sonra, fazladan uğraşmaya değer mi?
Her mülk durumu ve kiralama piyasası farklıdır, bu nedenle kısa vadeli mi
yoksa uzun vadeli bir kiralama durumu mu istediğinize bağlı olarak, tamamen
mobilyalı bir kiralama sağlamak sizin için mükemmel olabilir. Sadece
maliyetlerin yanı sıra artıları ve eksileri de tarttığınızdan emin olun.
Nasuh Akar Mah. 1400 Sok No: 16/3 Balgat Çankaya / ANKARA
Tel : +90 312 285 60 05
Gsm / Whatsapp Turkish / English : +90 532 424 93 73
Gsm / Whatsapp Arabic : +90 549 285 60 05
http://www.evodak.com
Yorumlar
Yorum Gönder