شقق ايفوداك الحديثه مفروشة بالكامل للأيجار الشهري في انقرة جانكايا بالغات

 

هل يجب ان أعطي عقاري للأيجار؟

4 دقائق للقراءة

معظم الناس على دراية بمفهوم العقار المفروش للشراء. تقدم الشركات العقارية دائما للمنازل خيار شراء الأثاث حتى يتمكن المشترون المحتملون من روْية أنفسهم في القضاء وتسهيل الحركة. ولكن هل يجب عليك تطبيق نفس الذي يتبعه المالك وأعطاء عقارك المستأجر؟

ماهو العقار المفروش للأيجار؟

يشتمل عقار الايجار المفروش على جميع الاثاث في الغرف الضرورية, كما يسهل انتقال المستأجر الى المساحة ويضمن عدم أحضار اي اثاث اضافي تقريبا.

ماهو الايجار المفروش بالكامل؟

يعني الايجار المفروش بالكامل ان المفروشات المناسبة في كل غرفة معينة ستجعل تجربة المستأجر جاهزة بشكل اساسي لتسليمه المفتاح. حيث يحتوي على غرفة المعيشة مثل الاريكة / كنبه ,طاولة ,اضاءة الارضية والسقف وحتى الاعمال الفنية.

تحتوي غرف النوم ايضا على مراتب و مفارش سرير و خزائن للملابس وربما كومدي سرير. قد تكون هناك طقم مفارش بياضات على السرير. لكن هذا ليس هو الحال دائما.

يجب ان يكون للمستأجر في العقار الخدمات في مطبخ ايضا جاهزا للأستخدام, ادوات فضية, اطباق و اوعية. يجب ان تكون كاملة مع الاواني الزجاجية و الاطباق و المقالي و كل شيء لازم لطهي وجبة كاملة.

ماهو الايجار شبه او نصف المفروش؟

الايجار شبه المفروش هو تقريب للعقار من وحدة الفارغة مع الاجهزة الضرورية فقط الى عقار مفروش بالكامل.

يمكنه التعبير عن العديد من الشروط المختلفة, حتى اي شيء يعني الايجار شبه المفروش الاقل تكلفة ان الوحدة سيتم تجهيزها بأشياء مثل الخزائن, مراوح السقف, الستائر و جميع التركيبات القياسية التي تتوقعها في استئجار مناسب للعيش.

قد تكون بعض العقارات الموْجرة شبه مفروشة اقرب الى وحدة مفروشة بالكامل, مما يعني انه قد يتم تزويد المستأجرين بأريكة / كانبه, اثاث غرفة الطعام وبعض العناصر الصغيرة الاخرى. في كلا الحالتين, يعني الايجار شبه المفروش ان المستأجر لن ينتقل الى الوحدة المكشوفة.

عادة ما تكون التكلفة شبه المفروشة اقل مقدما من العقارات الموْجرة بالكامل,  ولكن قد تفقد بعض المستأجرين, و خاصة عقود الايجار قصيرة الاجل, الذين يبحثون عن حل جاهز.

ايجارات موْثثة قصيرة وطويلة الأجل:

من الشائع العثور على عقود ايجار مفروشة بالكامل في حالة عقد ايجار قصير الاجل, مما يعني عقد ايجار يمكن ان يستمر من بضعة اسابيع الى بضعة اشهر فقط, ولكن غالبا ما يكون اقل من عام.

تعتبر الايجارات قصيرة الاجل مثالية للمسافرين من رجال الاعمال الذين

 قد يكونون في مدينة مختلفة لفترة زمنية طويلة, ولكن اقل مما تسمح به الايجارات طويلة الاجل.

تشير عقود الايجار طويلة الاجل الى شروط ايجار تتراوح من سنة الى سنتين. من غير الشائع العثورعلى ايجارات مفروشة بالكامل في هذا النوع  من سيناريو الايجار, حيث ان معظم المستأجرين الذين يخططون للأقامة في نفس المنطقة لمدة عام او اكثر سيرغبون على الارجح في جعل المساحة الخاصة بهم.

ايجابيات و سلبيات تأجير العقار المفروش:

ايجابيات تأجير العقار المفروش:

يمكنك تحصيل المزيد من الايجار لتغطية تكلفة تركيب الوحدة

يمكنك ملء أيجارك بشكل اسرع و الاستمتاع بوقت تعطل اقل لأن المستأجرين يمكنهم التحرك بسرعة

يمكنك خصم بعض تكاليف اثاثك من الضرائب

سلبيات التأجير العقار المفروش:

قد تعني المزيد من التكاليف الاولية ان تجهيز الايجار يستغرق وقتا أطول, المزيد من الاثاث والمزيد من الاضرار التي قد تكون من الصعب التعامل معها يعني المزيد من الفرص استبدال الاثاث مكلف يمكن ان تكون ايجابيات التأجير بدون اثاث من الارخص ان يكون ايجارك جاهزا للعرض سيكون لديك اقل ما يدعو للقلق بشأن التعرض للضرر يمكنهم البقاء و يظل المستاجرون لديك لفترة اطول لأنهم يستطيعون جعل المساحة خاصة بهم.

ايجابيات التأجير بدون اثاث :

من الارخص ان تكون ايجارك جاهزا للعرض

سيكون لديك اقل ما يدعو للقل بشأن التعرض للضرر

يمكن للمستأجرين البقاء لفترة اطول حيث يمكنهم جعل السماحة خاصة بهم

سلبيات التأجير بدون اثاث:

يمكن ان تكون من الصعب جذب المستاجرين لغير الموْثث على المدى القصير

لا يمكنك تحصيل الكثير مقابل الايجار

المزيد من الايجارات مع نقل مستأجرين مختلفين اثاثهم الى الداخل قد تتلف

ان تعطي او لا تعطي: الخيار لكم

العامل المحدد النهائي في تحديد ما اذا كنت ترغب في منح عقار موْجر هو: هل ستكون أكثر ربحية على المدى الطويل؟ ستحتاج الى النظر في التكاليف الأولية لتركيب الوحدة, تكاليف الاستبدال, تكاليف التخزين, معدل دوران المستأجر لتقرير ما اذا كان الامر يستحق ذلك بالنسبة لك و لعملك. اذا كنت تبحث عن حل ايجار قصير الاجل, فقد يكون تأثيث ايجارك هو الطريقة الوحيدة للحصول على هوْلاء المستأجرين.

اذا كنت ترغب في تقليل معدل دوران المستاجرين والسماح للمستأجرين ببناء منزل لأنفسهم, فقد لا يكون من مصلحتك دفع الايجار. ايا كانت الطريقة التي تعتمد عليها. اسأل نفسك هذه الأسئلة:

هل تحصل حقا على عائد اكبر بكثير من تأجير ايجار مفروش مقارنة بالأيجار غير المفروش؟

بعد كل المصاريف والصيانة, هل يستحق الجهد الأضافي؟

تختلف كل حالة من أوضاع العقارات و سوق الأيجار, لذا اعتمادا على ما اذا كنت ترغب في تأجير قصير الاجل او طويل الاجل, قد يكون توفير ايجار مفروش بالكامل امرا مثاليا بالنسبة لك. فقط تأكد من موازنة الايجابيات والسلبيات بالأضافة الى التكاليف.

Nasuh Akar Mah. 1400 Sok No: 16/3 Balgat Çankaya / ANKARA

Tel : +90 312 285 60 05

Gsm / Whatsapp Turkish / English : +90 532 424 93 73

Gsm / Whatsapp Arabic : +90 549 285 60 05

bilgi@evodak.com

http://www.evodak.com